Puedes consultar el Plan vigente en la página:
www.seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/metepec/PMDU%20METEPEC.pdf
Y la propuesta de modificaciones:
www.metepec.gob.mx/transparencianew/pdum.html
De éstos documentos de más de 200 páginas y anexos extraemos las modificaciones básicas y remarcamos lo más importante:
Para el desarrollo de la imagen objetivo del municipio se prevé, instrumentar un control en el ordenamiento y crecimiento urbano con un enfoque integral de los elementos estructuradores del territorio. Con base a esta visión municipal es necesario establecer una serie de objetivos en los diferentes rubros desarrollos para éste Plan:
Objetivos generales:
Definir políticas de estructuración del territorio a través de un crecimiento urbano ordenado integral.
Consolidar redes viales regionales y primarias que permita la interrelación al interior del municipio y su interconexión con el sistema vial metropolitano.
Creación y potencialización de microindustrias a través de la consolidación de los corredores artesanales existentes.
Desarrollar estrategias ambientales, que permitan minimizar los impactos negativos en el suelo y agua por la constante incorporación de la mancha urbana en el municipio.
Consolidar la imagen urbana de la Ciudad Típica y de las localidades estratégicas.
Incorporar suelo con presión inmobiliaria al uso urbano de manera programada.
Promover la construcción y localización de equipamiento de carácter regional, para consolidar la función metropolitana del municipio de Metepec como prestador de servicios.
Objetivos específicos:
Intensificar el uso habitacional, normando el incremento del número de viviendas, permitiendo elevar la densidad del suelo en la parte este y sur del municipio.
Modificar los cambios de uso del suelo cambiando de corredor urbano CRU200 a corredor urbano CRU200A para la potencialización de estas zonas.
Incorporación de vialidades secundarias en zonas aptas para el desarrollo urbano y de nueva creación.
Interconexión de vialidades primarias y secundarías con vialidades regionales permitiendo mayor movilidad dentro y fuera del municipio de Metepec.
Delimitación de áreas verdes en zonas de crecimiento urbano consolidado o de nueva creación.
Implementación de políticas ambientales para el cuidado y mantenimiento de áreas con vocación ambiental.
Consolidar el centro tradicional de Metepec como un centro urbano comercial y de servicios artesanales, restauranteros, turísticos y culturales de carácter regional.
Incorporar y ampliar las redes de agua potable, drenaje, alumbrado público y energía eléctrica en las localidades ubicadas al sureste, sur de Metepec, así como en las zonas de nueva incorporación al sur-oriente.
Realizar un mantenimiento constante de las redes de agua potable y drenaje existente.
Evaluar las condiciones y la capacidad de la infraestructura hidráulica de acuerdo a los escenarios de población definidos.
El constante crecimiento de las zonas urbanas así como la incorporación de elementos estructuradores del territorio en el municipio crea la necesidad de orientar su desarrollo, para ello es necesario describir los siguientes escenarios de ocupación del suelo:
En el lado este del municipio en las localidades de San Gaspar Tlahuelilpan, San Sebastián y San Lucas Tunco se pretende incrementar la densidad del suelo, pasando de un H667 a un H417, que permite 24 viviendas por hectárea, respetando tres niveles para construcción.
En el ejido de San Miguel Totocuitlapilco debido al crecimiento que se esta presentando en la actualidad en los usos del suelo, se pasa de un H667A a un H417, con 24 viviendas por hectárea, respetando la altura de tres niveles.
También en la misma zona se asignara una densidad del suelo, pasando de Área Urbanizable No Programable (AUNP) a centro urbano CU333, con una superficie de 200 m2, tres niveles; para el desarrollo de servicios financieros, comercios de productos básicos, especializados, y establecimiento para el servicio de vehículos; normando el futuro crecimiento de los centros urbanos.
Para el ejido de San Gaspar Tlahuelilpan se intensificará el uso habitacional, normando el incremento del número de viviendas, permitiendo elevar la densidad del suelo de 15 a 24 viviendas y de 70 a 113 habitantes por hectárea, pasando de un H667A a un H417.
En la localidad de San Bartolomé Tlaltelulco se regularizará los asentamientos ya existentes, normando el uso programado del suelo cambiando su uso de Área Urbanizable No Programable (AUNP), a uso habitacional H333A.
Para la parte este y sureste del municipio, en las Colonias Bellavista y Bosques de Metepec, se intensificará el uso habitacional, normando el incremento del número de viviendas, permitiendo elevar la densidad del suelo de 20 a 30 viviendas y de 94 a 141 habitantes por hectárea, pasando de un H500A a un H333.
En la Colonia La Michoacana y San Jorge Pueblo Nuevo en la zona oeste del municipio se pretende Incrementar la densidad del suelo, pasando de un H667 a un H417, que permite 24 viviendas por hectárea, con una superficie de 250 m2, respetando tres niveles para construcción.
Consolidar los corredores urbanos regionales Toluca–Metepec-Tenango, Vialidad las Torres, Paseo Tollocan, Avenida Tecnológico y Avenida Juan Pablo II con la potencialización de usos turísticos, comerciales y de servicios.
Se adecuará la estructura vial para permitir el cumplimiento de la función prevista para el municipio en los contextos metropolitano y regional.
Se deberá de consolidar algunas zonas urbanas aumentando la densidad y la intensidad del suelo aprovechando baldíos y expropiación de terrenos.
